L’importance et les ramifications de l’utilisation d’un avis d’expulsion écrit

Une règle de base et essentielle que les propriétaires doivent suivre est de s’assurer que tout est écrit.

Cela comprend les contrats de location, les avis, ainsi que toute correspondance entre le propriétaire et le locataire. En conservant un enregistrement écrit de toutes les conversations, communications et notes, le cas du propriétaire sera beaucoup plus facile à prouver devant le tribunal. Le propriétaire doit toujours rechercher le lieu légal pour une expulsion réussie. Un processus d’expulsion légitime doit avoir des raisons légales et juridiques. Les deux raisons les plus courantes sont le non-paiement du loyer et le non-respect de la tenure. Les deux sont des raisons valables d’expulser un locataire. Dans le cas du premier, et si le propriétaire décide d’être patient, il est extrêmement prudent pour le propriétaire de fournir au locataire des avis écrits de non-paiement du loyer. Le non-paiement des avis de loyer donne aux locataires la possibilité de payer avant leur expulsion. Du point de vue du propriétaire, ces avis sont importants car ils corroborent une éventuelle expulsion future, par contre, le propriétaire peut décider d’expulser immédiatement le locataire. Quelle que soit la raison de l’expulsion, le propriétaire doit toujours procéder à l’expulsion par écrit. Cela peut être fait grâce à l’utilisation d’un avis d’expulsion légale. Cela protège les propriétaires en vertu de la loi dans le cas où le locataire refuse de quitter les lieux et le litige parvient au système judiciaire. De plus, il est conseillé au propriétaire de poursuivre le processus d’expulsion légale, même si le locataire a abandonné la propriété. La poursuite des procédures judiciaires aide le propriétaire à obtenir un jugement pécuniaire contre le locataire. Il offre également une protection au propriétaire au cas où le locataire réclamerait une «expulsion illégale». Pour les raisons mentionnées ci-dessus, il est impératif que les propriétaires utilisent des avis d’expulsion écrits plutôt que de s’appuyer sur une communication verbale pour expulser leurs locataires. L’avis d’expulsion écrit est la pierre angulaire du processus d’expulsion légale. Non seulement il fournit le poids juridique et la validité pour une expulsion réussie, mais il corrobore également les droits financiers des propriétaires et protège les propriétaires de toute réclamation des locataires.